en-USar-JO
X
المقابلات
29

مشاريع الإسكان السعودي: تحديات وحلول بانتظار التنفيذ

posted on
مشاريع الإسكان السعودي: تحديات وحلول بانتظار التنفيذ

التويجري: تأخير الخطة الإسكانية يفاقم المشكلة

ويقول الرئيس التنفيذي لشركة "ميزات" عبد الرحيم التويجري: "حتى الآن ما زالت الخطة الإسكانية بمعظمها في إطار توقيع عقود فقط, من دون وجود بوادر أو معايير واضحة للتطبيق الشامل, وهذا لا يبشر بتنفيذ المشاريع  ضمن الفترة المحددة لها, ونحن نؤكد على ضرورة إنجاز الخطة الملكية ضمن الفترة المعلنة, لأن كل تأخير سيفاقم مشكلة الإسكان".

وعن مستوى التعاون مع وزارة الإسكان ومسؤوليتها في تحمل أعباء تنفيذ المشاريع الإسكانية, يقول التويجري: " نحن كشركة في مرحلة تفاوض مع وزارة الإسكان بهدف الدخول في المشاريع التي تنوي تنفيذها, و المخصصة بمعظمها لفئة الدخل المتوسط والمحدود. والرقم المعلن للوحدات السكنية المفترض إنجازها وفق الخطة الملكية كبير جداً, والوزارة مازالت فتية للخوض في هكذا تجربة. وعلى هذا الأساس لا يمكننا الحكم على أدائها الآن, لكن ما يمكننا التأكيد عليه أنها بحاجة إلى مؤازرة حثيثة من الجهات الرسمية القادرة على تسهيل مهماتها. وأخص بالذكر هنا التقليل من البيروقراطية المعتمدة خلال عملية التنفيذ, بحيث تمنح وزارة الإسكان هامشاً أكبر من صلاحية اتخاذ القرار, وتالياً تجنب الرجوع إلى أكثر من جهة لتنفيذ المشاريع".

ويشير التويجري إلى صعوبات أخرى تزيد من هواجس المطورين العقاريين لتنفيذ المشاريع الإسكانية, وتحديداً تلك المخصصة لذوي الدخل المحدود, والتي تتمثل في ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء على نحو سريع وغير مفهوم أحياناً, ناهيك عن صعوبات توفير التمويل اللازم للمشاريع.

يُشار إلى أن الشركة "ميزات" تعتبر من الجيل الحديث لشركات التطوير العقاري, ويتركز نشاطها في المشاريع المخصصة لذوي الدخل المتوسط وما فوق. ومن أبرز مشاريعها المنجزة "مشروع طريق الملك خالد", الذي بلغت قيمته نحو 35 مليون ريال, وتم تسليم كامل وحدات المشروع. والمشروع الثاني يقع في حي "الهدا" في الرياض وينفذ على مرحلتين, ويتكون من 98 فيلا سكنية بقيمة 250 مليون ريال, وتعمل الشركة حالياً على وضع تصاميم مشروع "كومباوند مغلق", مكون من 550 وحدة سكنية, وقيمته تزيد على 330 مليون ريال.     

 

| Categories: | Tags: | View Count: (1237) | Return

Post a Comment